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Verwaltung für Dritte

Das sollten Sie wissen
Stadtbau

Service & Werterhalt – Betreuung für Ihre Immobilie


Seit über 50 Jahren verwalten wir Wohnanlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Hierbei kommen ausschließlich unsere gutausgebildeten Fachkräfte zum Einsatz.

Für den Eigentümer

Fragen und Antworten


1 - Welches sind die Aufgabengebiete des WEG-Verwalters?

Der Verwalter muss sich um die Erhaltung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums kümmern. Vereinfacht formuliert handelt es sich hierbei um alles was sich außerhalb der jeweiligen Wohnung (Sondereigentum) befindet. Selbstverständlich zählen jedoch auch Objektversicherungen und die Versorgung mit z. B. Heizung und Wasser zu den Aufgabenbereichen der Verwaltung. Die fristgerechte Bezahlung der anfallenden gemeinschaftlichen Abschlagszahlungen und Rechnungen sowie der monatliche Hausgeldeinzug zählen ebenfalls zu den wichtigen Tätigkeiten des WEG-Verwalters. Einmal jährlich wird die Eigentümerversammlung einberufen, zu der alle Miteigentümer eingeladen werden.

2 - Was ist beim Mieterwechsel in der Eigentumswohnung zu tun?

Der Verwalter sollte über den Zeitpunkt des Wechsels informiert werden, um eine korrekte Verwaltungsabrechnung erstellen zu können. Beim Wechsel sind vom Eigentümer die Zähler innerhalb der Wohnung, in der Regel für Wasser und Heizung, abzulesen. Die abgelesenen Werte sind an die Stadtbau zu übermitteln, um diese in der Abrechnung berücksichtigen zu können. Alternativ hierzu kann der Eigentümer eine kostenpflichtige Zwischenablesung beim Wärmemessdienst beauftragen. Die Kosten sind, bei entsprechender Gestaltung des Mietvertrags, auf den ausziehenden Mieter umlegbar. Die Kontaktdaten des Wärmemessdienstes erfahren Sie beim für Sie zuständigen Sachbearbeiter. Die Ummeldung des Stromzählers für die Wohnung durch den Eigentümer erfolgt unter Angabe von Zählernummer und Zählerstand direkt beim jeweiligen Stromanbieter.

Ansprechpartner Bestandsverwaltung


Marco Petereit

Prokurist

Tel. 0781-93266-12
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Susanne Hodapp

Kaufmännische Hausverwaltung

Tel. 0781-93266-51
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Gloria Ritter

Kaufmännische Hausverwaltung

Tel. 0781-93266-52
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